一、供配电
（一）专变变压器
调养前需停电、验电、吊挂标示牌和挂接地线，磨炼接线、讨论、母排节点能否过热变色并停止紧固，除尘。
磨炼接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散炎风扇、驱潮灯、温度显示仪、主动安设能否一般。
衡量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并纪录存档。
打扫大地，磨炼标帜、门锁，房间温度保证不超越35℃。
视运行环境调度档位和优化运行。
调养时光
6月、12月的1-5号
施行人
供电局/修理组合做跟进
高压柜停电
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（二）专变凹凸压房
调养前需停电、验电、吊挂标示牌和挂接地线，磨炼各开关接线、讨论、母排节点能否过热变色并停止紧固，除尘。
对烧蚀触头用金相纱纸停止打磨，并用97%酒精停止冲洗。
每年一次对真空断路器、来往器停止拆件维持。
磨炼浪涌安设、直流屏、接地线、散炎风扇、驱潮灯、差遣灯、风度、继电维持安设、电容器等能否一般。
磨炼各抽屉柜能否柔软。
衡量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并纪录。
打扫大地，磨炼标帜、门锁，温度保证不超越35℃。
现场电路图、上墙材料周备。
调养时光
6月、12月的1-5号
施行人
供电局/修理组合做跟进
（三）发机电
调养前需停电、验电、吊挂标示牌和挂接地线，除尘，磨炼各开关接线讨论能否过热并停止紧固。
每年一次对真空断路器、来往器停止拆件维持。
磨炼接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并纪录。
磨炼蓄电池电压和电液比重。
磨炼皮带的张紧水平。
冲洗机油泵及滤网、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管。
按期替换机油和冷却水(详细观察注明书)。
磨炼柴油箱、输油管有无渗漏。
磨炼接地线有无松脱。
磨炼运水烟箱运行能否一般。
模仿断电测试主动起机及来电主动停机。
通盘抉择开关打至主动形态。
打扫大地，磨炼标帜、门锁。
现场电路图、上墙材料周备。
调养时光
1、4、7、10月的10-13号
施行人
业余维保公司/修理组合做跟进
（四）层间配电房
调养前需停电、验电、挂接地线、吊挂标示牌和挂接地线。
磨炼各开关接线、讨论、母排节点能否过热变色并停止紧固，除尘。
对烧蚀触头用金相纱纸停止打磨，并用97%酒精停止冲洗。
每年一次对来往器停止拆件维持。
磨炼浪涌安设、接地线、差遣灯、零序探测安设等能否一般。
打扫大地，磨炼标帜、门锁，温度保证不超越35℃。
衡量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并纪录。
现场电路图周备。
调养时光
1、4、7、10月的14-25号
施行人
修理组
（五）风柜、水泵配电柜
(包含AHU、PAU、排风、车场送排风、消防送排风、生计水泵、消防水泵、冷冻冷却水泵、集水井)
调养前需停电、验电、挂接地线，除尘。
磨炼开关接线讨论能否过热并停止紧固。
磨炼接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并纪录。
打扫大地，磨炼风度、差遣灯、按钮开关、标帜、门锁。
对变频器停止除尘紧固接线。
每年一次对来往器停止拆件维持。
现场电路图周备。
调养时光
3、6、9、12月的1-10号
施行人
修理组
高压柜地刀合闸
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（六）南广场喷泉配电管制系统
调养前需停电、验电、吊挂标示牌和挂接地线，磨炼开关接线讨论能否过热并停止紧固，除尘。
磨炼接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并纪录。
磨炼标帜，按期重调电脑参数，保证运做一般。
每年一次对来往器停止拆件磨炼。
现场电路图周备。
调养时光
3、6、9、12月的11-20号
施行人
修理组
（七）民众配电箱
调养前需停电、验电、吊挂标示牌和挂接地线。
磨炼开关接线讨论能否过热并停止紧固，除尘。
磨炼接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并纪录。
磨炼标帜、门锁。
每年一次对来往器、变频器停止拆件磨炼。
现场电路图周备。
调养时光
3、6、9、12月的11-20号
施行人
修理组
二、供水
（八）生计用水池塘
排清池内存水用药水停止冲洗和消毒。
保证冲洗品质，并出具合乎国目标水质磨炼汇报。
调养时光
1、4、7、10月
施行人
业余维保公司/修理组合做跟进
（九）南广场喷泉
磨炼水泵喷头有无淤塞、机器配件有无磨损。
停电磨炼机电相间、相对地绝缘并纪录数据，各参数能否一般。
每半年对机电轴承、传动轴承加光滑油，拧紧机电停止螺丝，接地线结实。
按期测试，保证功用一般。
调养时光
1、4、7、10月的25-30号
施行人
修理组
变压器验电
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（十）生计消防水泵房
调养前需停电、验电、吊挂标示牌和挂接地线。
摇测机电相间、相对地绝缘并纪录数据。
各式机电轴承加光滑油，运行-小时替换轴承(需要时可提早替换)。
拧紧机电停止螺丝。
磨炼各阀门驳接法兰能否渗漏，传感器、压力表能否一般，大地卫生打扫。
现场电路图周备，温度保证不超越35℃。
每月起码一次抵消防泵、喷淋泵起动运行，运行时需翻开泄压阀，并紧密谨慎压力表。
磨炼标帜能否周备明确。
磨炼缓闭式液位管制器能否一般。
调养时光
1、4、7、10月的25-30号
施行人
修理组
（十一）市政给水管
磨炼各阀门驳接法兰能否渗漏。
阀门、压力表能否一般，每季度对阀门螺杆加光滑油。
每二年除锈刷漆创新。
冲洗Y隔。
调养时光
1、4、7、10月的30号
施行人
修理组
（十二）各层给水管
磨炼各阀门驳接法兰能否渗漏，压力表、水表能否一般。
磨炼标帜能否周备明确，每季度对阀门螺杆加光滑油。
每二年除锈刷漆创新(不锈钢除外)。
冲洗Y隔。
调养时光
2、5、8、11月的1-5号
施行人
修理组
三、排水
（十三）隔油池
逐日清算隔渣油脂等残留物。
每月起码一次通盘清算隔油池。
逐日起码二次投放药物。
废水主排放口探测水样并提交化验汇报。
各隔油系统维持。
施行人
业余维保公司/修理组合做跟进
变压器接地桩
（十四）污粪池（井）
每半年完全清算抽排一次。
保证生气溢、不板结、不淤塞。
调养时光
1、7月
施行人
业余维保公司/修理组合做跟进
（十五）浑水、雨水、粪管
磨炼各阀门驳接法兰能否渗漏，卡箍能否松脱。
磨炼标帜能否明确。
每二年除锈刷漆创新(不锈钢、PVC管除外)。
按期磨炼雨水、浑水井、露台和首层路面水渠、地漏囗能否积水，面盖能否周备，并按期消灭杂物和污泥(遇雨水时令需添加巡检次数)。
调养时光
2、5、8、11月的6-10号
施行人
修理组
（十六）集水井
按期磨炼能否积水，并按期消灭杂物和污泥、沙石，(遇雨水时令需添加巡检次数)。
磨炼液位浮子、手主动形态能否一般。
磨炼相连管有无松动，标帜能否明确。
每半年将止回阀瓦解修理。
调养时光
2、5、8、11月的11-15号
施行人
修理组、纯洁部
四、空调
（十七）空调主机
按期表面除尘。
磨炼保温层有无翻松。
主机机体上各驳接口有无渗漏油、水。
磨炼开关接线讨论能否过热并紧固。
磨炼接地线能否结实。
停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并纪录。
磨炼各参数能否在准许规模内。
每年对主机冷凝器停止通炮，每二年起码对挥发器停止一次通炮，（当小温差大于3时需停止通炮）。
施行人
业余空调公司/修理组合做跟进
（十八）冷冻泵
按期表面除尘。
磨炼保温层有无翻松。
磨炼开关接线讨论能否过热并紧固。
磨炼接地线能否结实。
停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并纪录。
磨炼各参数（运行电流、电压）能否在准许规模内，电流为额定值内，电压为额定值的±5％。
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