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上周北三环某社区不幸发生了一起电梯重大安全事故，一位阿姨不幸离世。
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晚上我在办公室看着这长长手信的时候，眼泪不住的打转。好像回到了，冷暖自知，亲人的去世对每一个家庭都是毁灭性的打击！
可恨的是，这不是天灾，这是人祸。
我不知道大家是什么样子，我个人是一个严重的电梯恐惧者。曾经发生过一次电梯事故，好在只是轻微受伤，但窒息般的恐怖仍历历在目。从那次之后，我几乎没有去过任何老旧电梯社区、办公楼等等。
我翻了最近几年全国各地的重大电梯事故，画面非常不适就不放了，说实话比我们想象中多的多。说的比较难听点，我们人太多了，即便重大电梯事故时有发生，但放在整个社会概率还是偏小。
原本我想重点讲一讲电梯的运行原理、事故分析，自救指南等等。十一侠给我发了一篇文章《夺命电梯的背后：电梯为何会夺命？你每天乘坐的电梯安全吗？》，这是他6年前在郑州楼市发表的。6年过去了，我们的生活变好了吗？一定变好了，但电梯事故依然没有变少，相反反而变多了！
我相信一千多万郑州人，几乎每个人至少经历过一次电梯故障，围困、坠梯的经历等等。但我们大多数人离开电梯之后很快忘掉。再说难听点，因为没有严重受伤或者不幸事件，所以大部分人都没有特别重视！
偶发的重大事故激起我们内心焦虑的浪潮，但又很快化为层层涟漪，逐渐消散。
事实上，郑州很多安置房、老旧社区等等关于电梯安全早已经危机四伏，很多人天天在刀尖上行走而不自知。
所以这一次事关每个人，全郑州人必须重视这个问题，宋词也摸着良心，把行业的潜规则全部抖出来，我们一起从根源上推动郑州市电梯安全的进步。
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首先，非常感谢蒂森克虏伯的咨询帮助和技术支持，以及不愿透露姓名的电梯维保从业人员。同时我也采访了郑州综合口碑最好的两家物业公司-万科物业和永威物业，后边有可以直接抄作业的内容。
直接上结论。
一部最安全的电梯包括好的厂商+好的安装+原厂维保+好的物业公司+合理使用五个部分。
第一、好电梯没那么贵
我们咨询过很多电梯行业的专业人士，如何判断一个电梯好不好？最简单、粗暴的方法就是电梯品牌。
目前外资品牌电梯分纯进口、部分进口、国产，大部分情况下外资品牌的国产电梯已经能够很好的满足使用。
而且电梯行业现在竞争非常剧烈，外资品牌的国产电梯和国产品牌的第一梯队电梯价格差不多，34层高层住宅一台25-30万不等。但国产品牌电梯第二梯队、第三梯队价格可能只有15万、甚至10万一台。
我这里想强调的是电梯没有那么贵，包括外资品牌电梯价格也没有那么贵，现在买新房如果开发商这上面的钱都省，以后大家买房可以直接PASS了。
第二、选择好电梯，自然有好安装
安装很重要，但现在绝大部分电梯都是厂商直接指导安装，除了一部分垃圾电梯。如果一开始选择了品牌电梯，这部分不必担忧。
请大家记住，一开始买房的这个电梯品牌很重要，甚至是所有问题的源头，后面会慢慢分析。
第三、年检是安全底线、维保是良心底线
到了第三个环节，就是非常重要的电梯维护保养环节。
上图是我上周去正弘瓴筑看房，在电梯拍摄的，现在每个电梯必须张贴这样的特种设备使用标志。
这里边最基础的是由唯一的官方机构，特种设备安全检测研究院每年的一个安全年检。简单理解这是一个电梯每年安全运行最基础的保障。看到这个文章的每个人，有时间一定要看自己小区电梯，如果没有更新或者到时间了还没有年检，可以立马投诉物业，或者向各个区域市场监督管理局投诉，%受理，物业%全责。
文中开头的北三环事故电梯，被新闻曝出最新的电梯年检在年，简单说电梯已经违规使用三年了！这能不发生事故吗？
大家一定要大胆投诉，不要听物业任何诡辩。唯一原因就是物业不负责，或者不交年检费用。年检每过期一天，所有人都是在安全线上裸奔。
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接下就是非常重要的日常维保。
其实关于维保的时间比如不大于15天一次电梯维保，包括维保的内容国家是有详细规定的，但所有的问题就出现在执行过程。
你不知道这个维保公司有没有好好维保，你不知道这个物业公司有没有好好监督电梯维保！
还是刚才那张图片，上边维保单位清楚的标明为蒂森公司，这个叫原厂维保，一般原厂维保还会在电梯内张贴额外标识。
PS、电梯维保费用的计算比较复杂，跟电梯大小也有很大的区别，下边的费用仅供参考。
现在业内大品牌电梯原厂维保一个月差不多块钱，而其他一般维保公司差不多块钱，甚至块钱都有。
在物业服务中，电梯日常维保的钱是物业公司出的，这个价格差距、利益猫腻就出来了。
一台30层高层电梯的维保时间一般是1.5小时，1到2个人作业，在人工成本快速高涨的当下，一个月两次，加上还有可能的急修服务，是不能说贵的。
这个时候像三四倍价格差距，超低费用维保公司的存在是不合逻辑的。唯一可能就是假装在维保，他们很可能看一下打了个对勾就完事了，或者几个月才认真维保一次。物业公司省钱了就是变相赚钱了，垃圾维保公司假装在维保，成本很低，争夺市场的同时也赚钱了，但受害者就是业主！
所以为什么最好的建议是选择品牌电梯的原厂维保。
第一、对于品牌电梯来说维保不是核心收入，装梯才是；
第二、品牌公司维保都有严苛的规范，以及监督制度，比如蒂森克虏伯有维保的跨区飞行检查以及总部检查；
第三、在现在电梯重大事故中，电梯厂商是终身责任制度的，是必须到场情况说明和责任判定的。说白了，对于品牌电梯的原厂维保一定是要认真的，他们也非常不想发生事故，你可以把他理解为品牌责任，也可以理解为深层次的利益关联。
大家想一想如果你乘坐的电梯出故障了，是不是第一时间看什么电梯品牌，然后骂这个电梯品牌垃圾，大部分人是不会
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