凤凰酒店设备维护保养有两种方式：
一种是外包，委托有资质，在本地服务的单位，并签订维保合同。维保公司制定维保计划，有半月保，季度保，半年保，年度保，按照维保合同内容进行维护保养。每次保养时，工程部会派专人现场督促管理，结束后在维保单上签字认可。
另一种是内保，设备由酒店工程部自己维护保养。凤凰酒店设备需要维护保养的有：柴油发电机设备，供电设备，供水系统，排水系统，热水机组设备，中央空调设备，客房空调设备，楼层门锁自控设备，安全防范系统设备，厨房抽油烟机设备等，这些设备都要进行维护保养，工程部制定出详细的维保计划，根据维保内容进行维护保养。不管是外包还是内保，都是为了保障酒店的设施设备正常运行。如果没有正确的维护保养，设备容易老化，从而影响设备的使用寿命，增加酒店的成本。
比如供电设备控制柜配电箱，如果没有计划性的保养，就会造成电源接头松动，极易断电，一但修复时间过长，就会影响酒店正常用电，损失无法估量。
热水机组，中央空调设备如果没有计划的保养，那么设备的故障及检修也逐步趋向频繁，花费在排除故障及抢修的时间会越来越多；如果客人长时没有热水使用和供暖，也易造成客人投诉，对酒店的长期经营影响极大。
酒店的正常经营，与后勤保障密不可分，只要酒店设施设备一直处于良好的运行状态，客人就能住得安心，酒店服务就能得到认可，口碑就会提高，竞争力就会得以加强，酒店发展前景就更加广阔。
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