文档称呼：著名财产工程部设备设备培修效劳手册、年检验策动表、年调养策动表
文档格式：WORD、EXCEL
目录
第一篇：著名财产办理工程培修效劳手册
word，72页，2万字
一、岗亭工作与办理轨制
1.工程部行动原则
2．工程部主任岗亭工作
3.工程部副主任岗亭工作
4.工程部培修工岗亭工作
5.工程部机电设备运转办理人员岗亭工作
6．工程部弱电培修工岗亭工作
7.工程部文员岗亭工作
8、工程部值班、移交班办理规矩
附表：
《工程部值班移交纪录表》
9.工程部钥匙办理规矩
附表：
《领（借）用钥匙注册表》
《钥匙遗失/毁坏陈诉表》
《钥匙月库存统计表》
二、工程培修办理规矩
1.培修效劳答应
2.工程部平常做事办理规矩
附表：《工程部抽查表》
3．琐屑工程陈诉与动工办理规矩
4.客户报修效劳办理规矩
附表：
《培修单》
《工程部有偿效劳注册表》
《零修实时率统计表》
5．群众培修
附表：
《工程部群众培修注册表》
6．机电设备设备办理规矩
附表：
《设备状况注册表》
《机电设备设备培修报批表》
7.工程部机电设备设备处境请求办理规矩
8.衡宇本质培修基金办理规矩
附表《衡宇完整率统计表》
《衡宇设备琐屑小修纪录表》
《衡宇设备维素保护纪录表》
《衡宇设备维素保护策动表》
《衡宇中(大)修工程策动表》
《衡宇本质培修基金哄骗状况报告表》
《衡宇本质培修基金台帐》
三、工程部机电设备操纵办理规矩
1.配电房操纵办理规矩
附表:《操纵票》
《配电房运转巡逻纪录》
《配电设备运转纪录》
《低压配电柜查看调养策动表》
《配电房查看调养纪录表》
《配电房毛病纪录》
2.救急发机电组操纵办理规矩
附表:《救急发机电运转纪录》
《救急发机电运转巡逻纪录》
《发机电组毛病纪录》
《救急发机电培修调养策动表》
《发机电调养纪录》
3.电梯(扶梯)操纵办理规矩
附表:《电梯运转巡逻纪录》
《电梯毛病责罚纪录表》
《电梯培修调养策动表》
《电梯培修调养纪录表》
4.电梯困人援救功课规程
5.消防联动系统操纵规程
附表：《消防联动系统巡逻纪录》
《消防联动系统培修调养策动表》
《消防联动系统培修调养纪录表》
《消防联动系统毛病（或报警）责罚纪录表
6.水泵操纵办理规矩
附表:《水泵房运转纪录表》
《水泵毛病责罚纪录表》
《水泵房培修调养纪录》
《水泵房培修调养策动》
四、工程部水电办理轨制
1.工程部水电办理规矩
附表《月份用电状况汇总表》
《月份用水状况汇总表》
2.停电（水）办理规矩
3.消防办理规矩
附表《动火功课请求单》
4.消火栓（水）、喷淋系统（水）设备办理规矩
附表:《喷淋系统(水)停用请求单》
《消防水动用请求单》
5．群众用水办理规矩
6.群众用电办理规矩
7.生存用水办理规矩
8．跑水事情救急责罚规矩
附表：跑水事务救急责罚人员安顿表
9.工程部停电救急责罚规矩
附表：停电救急责罚人员安顿表
第二篇：著名财产(年）设备设备年度检验策动
Excel，90项
高压电气设备及平安器械探测（外委）
高压配电室设备探测，除尘紧固调养
高压配电室降冷空调设备培修调养
箱变高下压设备除尘、紧固调养
低压配电室配电柜除尘、紧固调养
生存水泵把持柜、消防把持柜除尘、紧固保
中水设备配电把持柜除尘、紧固调养
避雷系统检验
雨水泵房把持柜检验
排污泵把持箱检验、除尘、紧固调养
园区照明把持箱除尘、紧固调养
楼层强电井设备查看、除尘、紧固调养
会所核心空调电源把持箱检验除尘、紧固保
各楼冬天防冻、电伴热配电检验
地库照明检验
楼内照明检验
电气衡量设备器械探测
有线电视系统、卫星天线查看
避雷网检验（协议）
一二三期生存水箱洗濯\水质监测（协议）
生存水泵组查看、调养
温泉水深井泵提泵调养
温泉水系统调试
温泉水箱洗濯、消毒
水箱臭氧消毒器保护
紫内线消毒器灯管退换
室外泳池机房供水设备保护
核心空调供水设备检验保护
浑水井浑水管线及阀门查看
浑水积水坑、化粪池整理(协议）
三期雨水泵房设备检验保护
雨落水管线查看、雨水井查看
水景观设备设备检验
外围管、表、井查看
压力表、平安阀探测革新
喷淋消防泵组及把持柜保护调养
消防烟感探头洗濯
三期地下车库预效用报警设备保护探测
消防给水管线保护
消防管线闸阀保护
消防栓保护调养
警报阀保护调养
水泵连接器保护调养
排烟风机保护调养
各楼座燃气报警系统保护调养
正压、送风机保护调养
可视对讲系统查看、保护
门禁系统楼内、地库电磁卡、刷卡主机检验保护监控头保护及系统查看
道闸查看培修调养
制冷系统配电箱保护调养
风机盘管翅片，主机翅片洗濯
空调系统洗濯除尘
业主户内空调机组换季
业主户内空调机组整理过滤器
核心空调主机刷漆调养
制冷系统种种闸阀查看
冷却泵、冷冻泵查看、培修调养、摇测
冷却塔洗濯检验调养
冷冻机组洗濯检验调养
冷冻系统、冷却系统、新风机组洗濯检验调养
制冷管线查看
风机盘管查看
洗濯过滤网
风机房设备检验调养
透风管线查看
屋面打扫、防水查看
屋面通廊门检验
泳池饰面砖革新
外墙立面查看
电开器械探测
园区、道路、游乐场、喷泉池检验
园区木椅、连廊查看保护调养
楼层、墙面及墙、地砖门窗、闭门器巡检培修
讯前对一二三期防汛沙箱内填补防汛沙
对要点设备做汛前查看培修
地面花圃改革供方断定
楼内废物间墙面改革
东门改革
草坪安置木围栏
E座卫生间改革
E座空调冷凝水排水管穿钢丝
车库相差口大地改革
楼顶置地广告除锈调养
防水培修
车库坡道雨棚改革
一二期围墙加装电围栏
食堂会所电开器械探测并做好纪录
节日安排
第三篇：著名财产（年）设备设备年度调养做事策动表
分类序号设备设备供配电1专变变压器2专变高下压房3发机电4层间配电房5风柜、水泵配电柜(包含AHU、PAU、排风、车场送排风、消防送排风、生存水泵、消防水泵、冷冻冷却水泵、集水井)6南广场喷泉配电把持系统7群众配电箱供水8生存用水池塘9南广场喷泉10生存消防水泵房11市政给水管12各层给水管排水13隔油池14污粪池（井）15浑水、雨水、粪管16集水井空调17空调主机18冷冻泵19冷却泵20冷却塔21盘管风机22AHU、送(新)风、排风机消防23主机24水管25消火栓26防火卷帘27喷淋28烟感、温感29消防、送风、排风排烟机30破玻31对讲32警报器33湿式报警阀34消防、喷淋及关系恒压水泵35平安通道36平安出口、救急灯(包含地下室)安防监控37摄像头、录相机BA系统38电脑主机、DDC把持器、模块车道闸39收费系统电梯40机房41轿厢楼宇土木开发、群众设备42楼体43群众广场、园林44大堂45玻璃幕墙46各层防火门47地基层48消防楼梯49起落车点击上头小程序采办质料
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