湘建房〔〕84号
湖南省住房和城乡扶植厅
湖南省商场监视治理局
对于印发《既有住房加装电梯工程条约（范本）》《既有住房加装电梯保护调养条约（范本）》的告诉
各市州住房和城乡扶植局、商场监视治理局：
为加速推动我省既有住房加装电梯做事，榜样既有住房加装电梯工程动工和保护调养，我厅会同省商场监视治理局机关编写了《既有住房加装电梯工程条约（范本）》《既有住房加装电梯保护调养条约（范本）》。现印发给你们，请连接本地本质，参考操纵。附件：1．既有住房加装电梯工程条约（范本）2．既有住房加装电梯保护调养条约（范本）?湖南省住房和城乡扶植厅
湖南省商场监视治理局
年5月18日
附件1
既有住房加装电梯工程条约（范本）
（长沙市果然资本学会编者注：湖南省范本）
甲方：*小区（社区）*栋*单位周密业主（详见附件业主名单）干系人：手机：乙方：*电梯有限公司 4．入户方法： 5．工程体例：（1）代劳加装电梯报建手续，达成报建手续所需求的一共做事，详细报建手续以工程本地行政主管部门请求为准（若乙方不承当电梯报建做事，此部份可省略）。（2）按报建动工图纸举行井道动工、既有住房与搭接部位及连廊的动工及装修（装修准则见附件一条约工程量清单）。（3）电梯设备的安设调试、探测、验收明白（电梯品牌、型号，关联技艺参数详见附件二）。二、工程造价工程总价为元（大写：）。该代价含电梯报建费、电梯土建部份动工费、电梯设备设备费、输送费、装路费、安设费、调试费、人为费、查验探测费、电梯操纵培训费、质保期效劳费、成本、税金等花费。本条约总价为稳定总价，条约灵验期内，因种种要素所致使的成本回升而形成的代价高潮由乙方自行承当（打算变动除外）。三、工程详细体例（一）报建部份（若乙方不承当电梯报建做事，此部份可省略）1．乙方负责代劳报建手续保证项目正当动工，甲方踊跃合营供应报建关联材料，详细报建材料以本地行政主管部门请求为准。2．若乙方负责打算、动工总承包的，由乙方负责供应合适榜样准则的打算图纸，并达成专科机构的审图做事。（二）地下管网1．井道基坑周遭2米范畴内袖珍平凡浑水管（Φ下列）、平凡弱电改变由乙方负责。2．强电、煤气、自来水、化粪池移位、Φ以上的浑水管移位由甲方负责或另行签证。（三）井道部份1．乙方严峻按报建经过的井道动工图纸动工，甲乙两边均不得私行更正。2．技艺准则：混凝土井道合适最新的混凝土机关工程动工原料验收榜样、钢机关井道合适最新的钢机关动工原料验收榜样。3．甲方提议打算变动时，一定以书面模式向乙方发出变动告诉书。变动告诉书须经原打算单位给以赞同确认并供应更正图纸，打算花费由甲方另行承当，从乙方接受到甲方发出正式的变动告诉书之日起，工期停止。乙方将遵循变动告诉书及关联变动打算材料编制工程变动签证单，变动签证单的体例应包罗变动产生增减的工程量、变动造价套用的单价、变动工期签证以及变动事件给乙方形成本质损失的索赔签证等。在变动签证单经甲方确认后，乙方最先施行变动。乙方施行变动时，工期停止停止。4．乙方在动工期间，需严峻遵照关联平安职掌规程，做好平安防备方法。5．工程完工后一周内，电梯托付操纵前，由乙方到本地行政主管部门请求料理完工验罢手续。甲方需求推举两到三名业主代表介入完工验收，如甲方无端推延或不介入验收的，视为抛却验收资历，乙方视为及格工程。（四）装修部份1．入户门之外群众连廊部份的装修由乙方负责，入户门之内个人连廊部份装修由居民自行负责。2．装修体例及准则见附件一（条约工程量清单）。3．清单内未包罗的装修项目，乙方有权推辞动工；甲方倘有需求，动工条约清单外其余工程体例，在不影响电梯井道动工的前提下，甲乙两边恰谈好造价及结算方法并订立增加协定后，两边按增加协定奉行。（五）设备部份1．技艺准则：电梯设备严峻按电梯建立与安设平安榜样、电梯技艺前提的最新国度准则施行。2．电梯设备的出场、保存、安设：（1）电梯设备出场，乙方提早*天告诉甲方，甲方介入设备出场确认：设备品牌、规格、型号、出厂及格证等关联材料。确认无误后，乙方负责保存直至安设验收托付。（2）电梯未阅历收及格获取《特种设备操纵标识》前，甲方不行私行操纵，不然由此形成的统统恶果由甲方负责。（3）电梯验收及格并获取《特种设备操纵标识》后，甲方遵循条约商定付清金钱，并与乙方料理电梯托付手续。四、工期1．甲方将报建所需材料一块交给乙方后，乙方应于*日内筹备好陈诉材料并向住建部门提交加装电梯行政审批请求。2．电梯行政审批通事后*月内，乙方完玉成部工程并经特种设备查验机构验收及格并获取《特种设备操纵标识》。如因不行抗力要素影响工程进度，乙方工期可合适顺延；如因甲方道理半途罢工，工期响应顺延，详细顺延工夫以两边洽商为准。五、付款方法1．条约订立后*个做事日内，甲方位乙方支拨条约金额的*%即*元（大写：）。2．乙方出场动工*个做事日内，甲方位乙方支拨条约金额的*%即*元（大写：）。3．主体机关封顶后*个做事日内，甲方位乙方支拨条约金额的*%即*元（大写：）。4．电梯设备运至现场后*个做事日内，甲方位乙方支拨条约金额的*%即*元（大写：）。5．电梯安设达成且经特种设备查验机构验收及格并获取《特种设备操纵标识》后*个做事日内，甲方位乙方支拨条约金额的*%即*元（大写：）。该金钱付清，并料理托付手续后电梯托付操纵。6．残余条约款的*%即*元（大写：）做为质保金，待质保期满后*个做事日内，甲方扣除关联花费后向乙方付清。7．一共变动签证工程体例价款，经甲、乙两方洽商一致书面确认。8．乙方指定银行账户讯息下列：开户银行：开户名：账号：9．甲方指定银行账户讯息下列：开户银行：开户名：账号：六、两边势力责任（一）甲方势力责任1．甲方为乙方动工供应便当并负责调和动工周边邻里相干，供应动工进程中的常设用电、用水接口，因而形成的花费由乙方承当。2．甲方负责调和财产以及小区其余业主的相干，并负责调和动工设备及材料出场的交通道路，并在小区内找好建设废料的堆放区，因而形成的花费由乙方承当。3．甲方有权安顿合适人员对现场的材料、原料、平安、文化动工举行监视，对材料及原料提议合适打算及国度关联准则的意见。乙方负责无前提整理，甲方如需邀请监理公司举行现场动工监理的，形成的花费由甲方承当。4．甲方免费供应电梯设备及建设材料的堆放地方，保存责任由乙方负责。如因甲方道理致使罢工，则罢工期间的设备及建设材料保存责任由甲方负责。5．甲方对报建动工图签名确认。6．甲方按本条约商定的付款方法和前提准时支拨关联金钱。7．电梯达成托付后，甲方应准时为加装电梯置备电梯平安责任保障。（二）乙方势力责任1．乙方负责供应既有住房加装电梯工程所需的企业天分证实。2．乙方负责本条约内的设备和材料置备，并供应产物原料及格证实及电梯设备规格型号产地和零部件清单。3．乙方承当工程动工顶用水，电的花费。4．乙方机关专科的队列举行动工，动工人员一定持证上岗，并保证平安和原料，完工后在自检及格的根本上向电梯查验机构请求监视查验并获取监视查验及格汇报。5．乙方动工进程中果断施行“平安第一、警备为主”，遵照国度和本地对于建设动工企业平安临盆治理的各项规矩。6．乙方负责动工呆板及动工人员的出场，出场动工前的筹备做事及动工。遵循现场本质情状餍足甲方平安通道请求。乙方将增设扬言条幅、平安示知牌、平安示知书等方法在项目现场，因甲方及其余业主未经乙方准许，私行加入动工地域所形成妨害的，乙方保存保护自己权利的势力。7．负责现场动工范畴内的平安，负责自己人员、甲方用户人员及乙方受权第三方现场功课人员的人身平安，为动工人员置备人身无意险，并承当由此引发的关联花费。8．电梯托付前，乙方负责合营甲方达成电梯注册手续，包罗其余需求两边合营达成的其余托付手续。9．乙方安设调试不妥致使人身伤亡、受困或设备零部件毁坏的，由乙方照章承当责任；如经判定为电梯原料题目引发的，乙方有权向电梯厂方追偿，甲方踊跃合营乙方处置追偿事件。10．电梯未验收及格，获取《特种设备操纵标识》前，乙方应严峻管控，严禁业主操纵。如业主私行强行操纵，由此形成的恶果或损失，由关联责任人照章依规承当责任并补偿损失。11．乙方负责在订立条约后向甲方供应动工图纸，在项目完工后向甲方供应一份竣薪金料（包罗电梯图纸和钢机关图纸的纸质版和电子版）。12．乙方应当遵循打算文献和准则的请求，对电梯机房（或许呆板设备间）、井道、层站等波及电梯动工的土建工程举行查验，对电梯建立原料（包罗零部件和平安守护安设等）举行确认，而且做出纪录合适请求后方可举行电梯动工。13．电梯运转呈现阻碍后，乙方需在接到甲方告诉后*分钟内赶到现场，并准时达成修理。14．电梯托付使历时，乙方需向甲方每户业主免费供应*张电梯卡。七、质保条目1．乙方负责电梯正式托付后设备运转*个月的免费维保，但不承当因甲方人为毁坏形成的花费（个中*个月为质保期，*个月为免费调养，总计*个月）。电梯查验探测花费不包罗在免费维保花费内，由甲方自行负责。2．甲方发觉电梯或工程存在原料题目时应当准时书面告诉乙方，乙方应在接到告诉后*分钟内赶到现场举行处置，确属原料题目需求退换或许修理的，乙方应当在*天内处置了却，乙方不实践上述责任的，甲方有权委派第三方退换或许修理，并响应扣除质保金，质保金不够以扣除的，甲方有权追偿。八、失信责任1．甲方未按本条约商定支拨关联金钱的，每过期一天，遵循过期金额的*%盘算失信金。2．乙方未按本条约商定的刻期内达成条约责任的，每过期一天，遵循过期金额的*%盘算失信金。3．本条约见效后，任何一方若违背本条约商定药方面废除条约，均应遵循本条约价款总数的*%向另一方支拨失信金，失信金不够以补偿本质损失的，别的一方有权连续追偿。九、甲方代表甲方指定*为受权代表，受权代表签名的一共条约文献及工程签证均代表甲方周密业主志愿，甲方一共出资业主均予认同。十、其余商定______________________________________________________________________十一、其余此条约一式四份，两边各执二份，签名和盖印后见效，本条约附件与本条约具备平等法令效劳。本条约中未尽事件，两边和睦洽商管理，洽商不行时，两边都可向工程地址地国民法院告状。甲方：乙方：*电梯有限公司（盖印）业主/受权代表签名：法定代表人/受权代表签名：日期：岁月日日期：岁月日附件：1．条约工程量清单附件2．电梯技艺参数表附件3．入户方法计划图4．业主身份证复印件5．业主名单（姓名、门商标、身份证号、手机）6．受权委派书7．*电梯有限公司买卖执照8．*电梯有限公王法定代表人身份证复印件附件2
既有住房加装电梯保护调养条约（范本）
（长沙市果然资本学会编者注：湖南省范本）
甲方：*小区（社区）*栋*单位周密业主（详见附件业主名单）干系人：手机：邮件：乙方：*电梯有限公司 乙方：*电梯有限公司（盖印）业主/受权代表签名：法定代表人/受权代表签名：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
附件：
1．平日保护调养项目（体例）和请求清单2．电梯技艺参数表附件3．业主身份证复印件4．业主名单（姓名、门商标、身份证号、手机）5．受权委派书6．*电梯有限公司买卖执照7．*电梯有限公王法定代表人身份证复印件word版可到湖南省商场监视治理局
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