出租和出借区别在于作用不同，性质不同，管理不同，物件不同。出租一般是指以牟利为目的，将自己所有物品或权益有偿交予他人在一定时间内使用；出借一般是指将自己所有物品或权益无偿交予他人在一定时间内使用。异在于一个为租一个为借，一个为有偿，一个为无偿。
作用不同，出租由出租人和承租人之间签订协议并获取收入；出借行为不一定获得收入。性质不同，出租是将自身拥有的所有权标的物财产转让经营或使用的行为；出借是单纯将自身所持有的财产借出的行为。出租的行为可以通过“其他业务收入”及“其他业务成本”等科目进行处理，并将收取的租金计入“银行存款”或“库存现金”科目中；而出借的行为则需要根据出借人和借入人之间是否存在经济利益关系而决定是否需要进行会计处理。
管理不同租赁物件多为企业生产所需的专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备。而出租物品则以通用性的物件为主，如日常生活用品、偶尔使用的建筑机械等。物件不同由于出租物件属短期租用，因而对这类物件的维护、保养、管理等工作，统由出租人自行负责；而租赁物件，如融资性租赁，由于长期租用，需由承租人自理。
出租是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用。
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