每年3月15日开始，北方各地陆续进入停暖期，不眠不休工作了一个冬天的锅炉，终于可以休息，这个时候是对锅炉、换热站及其附属设备进行保养和检修最佳时机。
锅炉、换热站及其附属设备的保养，是为了避免在日常使用中发生故障的预防措施，同时也是防止效率低下，防止使用状态恶化及锅炉事故发生，使其能安全持久地安全运行，采取的一系列措施。
在设备的日常运行使用中，必须有计划地、周期性地进行检查、试验、测量和记录，以了解掌握设备的状态，对发现的问题根据情况，及时处理或纳入检修计划给予解决。
锅炉、换热站及附属设备的检修、维护保养，包括日常运行保养和年度检修维护保养两方面工作。
1、日常运行保养
日常运行保养包括两个方面：
1、三大安全附件保养（安全阀、压力表、温度表）：应定时试验、记录、送检；
2、机械设备保养：应定时检查、实施、记录如润滑、排污、水泵冷却水畅通和排气、风烟泄漏、电气维保和跑、冒、滴、漏等。
2、年度检修
年度检修、维护保养，一般计划在每年三月末前制定，明确检修、维护保养的炉号、项目、方法、时间和负责人，并报主管部门审查批准后组织实施。
除了加强对司炉人员的运行和操作管理外，停机以后，对设备的全面检查、检修、保养对来年安全供热，是小区供热管理中一个极其重要的问题。针对小区的具体情况，制定以下技术措施，对设备进行检修。根据日常运行中发现的问题，以及执行中的问题再逐步完善、补充。
1、设备检修周期：每年4月1日至当年9月30日。
2、设备检修周期：本措施将周期分为两类。
（1）设备小修周期，设备实际运行时间—小时，相当于一个采暖季。
（2）设备大修周期，设备实际运行的时间为—小时，相当于四个采暖季。在平日加强运行管理，停炉后认真执行小修项目，四个采暖季大修一次，确保没有问题。
3、根据检修周期，对设备制定周期检修计划。
供暖锅炉停炉期间应根据具体情况采用有效的保养方法。常用的停炉保养方法有压力保养、干法保养、湿法保养。
锅炉及附属设备的检修内容和检查验收结果、有关责任人名单，应及时记载在锅炉技术档案或供暖设备档案内，以便查考。
供暖期间运行人员对锅炉及附属设备做三好（管好、用好、修好）、四会（会使用、会调试、会保养、会排除故障），保证设备安全稳定运行。
设备要经常保持清洁，每班前要擦拭干净，保持环境卫生。有关辅助设备也应按其要求做好维护、保养、防止腐蚀。停运的锅炉及附属设备应每月进行一次检查。
3、停炉前的工作
停炉前的准备工作，应把停炉时间及时通知用暖单位，对锅炉、循环泵供暖阀门及管道等进行一次全面检查，记录有问题的故障点。
在确定停炉时间后，及时收集整理用户意见，把发现的问题集中做好记录，以便安排检修。
在停炉后，锅炉出口温度降至50℃以下时，方可停止循环泵。
在供暖系统没有泄漏情况下，保持锅炉及供暖系统内压力在0.1~0.3MPA之间，关闭各系统供热阀门，关闭锅炉进、出水阀门，采用湿式保护法，保养锅炉和系统管道等，并认真进行防腐工作。
4、换热器清洗
第一步：
首先我们需要对它进行冲冼，酸洗前先对换热器进行开式冲洗，使换热器内部没有泥垢等杂质，这样既能提高酸洗的效果，也可降低酸洗的耗酸量。
第二步：接着将清洗液倒人清洗设备，然后再注入换热器中然后再进行酸洗，将注满酸溶液的换热器静态浸泡2小时。
第三步：然后在酸洗结束后我们需要进行碱洗，首先用NaOH、Na、PO和软化水按一定的比例配制好，利用动态循环的方式对换热器进行碱洗。
第四步：
在碱洗结束后，我们用清洁的软化水反复对换热器进行冲洗半个小时左右，然后将换热器内的残渣彻底冲洗干净即可。在清洗过程中，我们应严格记录各步骤的时间以检查清洗效果。
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