财产工程部劳动实质、做战设备保护准则及调养谋划（项）
工程部劳动与做战调养谋划1、配电室变压器、凹凸压开关配电做战年度检验（打扫）调养2、配电室变压器、凹凸压配电等做战、直流屏、救急电源月检验调养3、直流屏、救急电源蓄电池充放电调养4、配电室电力监控系统做战的月调养5、绝缘器械探测6、配电室高压做战探测7、给排水（生存水、中水）泵组配电掌握柜的月调养
8、给排水（生存水、中水）泵组配电掌握柜的季调养9、给排水（生存水、中水）泵组配电掌握柜的年调养10、排污泵做战配电掌握柜（箱）的月调养11、排污泵做战配电掌握柜（箱）的季调养12、排污泵做战配电掌握柜（箱）的年调养13、冷水机组、冷却、冷冻泵组做战配电掌握柜的月调养14、冷水机组、冷却、冷冻泵组做战配电掌握柜的年调养15、换热机组、补水、轮回泵组做战配电掌握柜的月调养16、换热机组、补水、轮回泵组做战配电掌握柜的年调养17、冷却塔风机、补水安设、真空脱气机配电掌握柜月调养18、冷却塔风机、补水安设、真空脱气机配电掌握柜年调养19、空调新风、热回收空调新风机组做战配电掌握柜的月调养20、空调新风、热回收空调新风机组做战配电掌握柜的年调养21、消防、喷淋水泵组配电掌握柜的月调养22、消防、喷淋水泵组配电掌握柜的季调养23、消防、喷淋水泵组配电掌握柜的年调养24、送、排风机系统做战配电掌握箱的月调养25、送、排风机系统做战配电掌握箱的季调养26、送、排风机系统做战配电掌握箱的年调养27、楼层强电井、地库救急、照明掌握柜（箱）的月检讨调养28、楼层强电井、地库救急、照明掌握柜（箱）的年检讨调养29、EPS救急电源蓄电池组的探测及活化30、擦窗机电源掌握箱的月检讨调养30、擦窗机电源掌握箱的年检讨调养31、外景观照明及水景观电源掌握箱的月检验调养32、室外景观照明及水景观电源掌握箱的年检验调养33、夜景照明电源掌握箱的月检验调养34、夜景照明电源掌握箱的年检验调养35、冬天防冻、消防、给水管道电伴热配电检验调养36、楼内群众地区及地库照明灯具检验37、室外景观照明及夜景观灯具月检讨38、室外景观照明及夜景观灯具年检验39、避雷系统检讨调养40、避雷系统探测41、生存水箱洗涤洗涤、消毒、水质探测42、给排水（生存水、中水）泵组及做战设备的月调养43、给排水（生存水、中水）泵组及做战设备的季调养44、给排水（生存水、中水）泵组及做战设备的年调养45、集水井、排污泵组做战设备的月调养46、集水井、排污泵组做战设备的季调养47、集水井、排污泵组做战设备年调养48、水箱臭氧消毒器的月调养49、水箱臭氧消毒器的季调养50、水箱的月检讨、调养51、水箱的季检讨、调养52、压力表及平安阀探测53、浑水探测54、水幕景观、瀑布水景观、半月池塘景观泵组做战月调养55、水幕景观、瀑布水景观、半月池塘景观泵组做战年调养56、雨水口、雨水井、浑水井、阀门井的月调养57、雨水口、雨水井、浑水井、阀门井的季调养58、雨水口、雨水井、浑水井、阀门井的年调养59、油脂离别器系统做战设备的月调养60、油脂离别器系统做战设备的季调养61、化粪池的调养及清掏62、空调系统水责罚及管道洗涤预膜63、冷水机组系统的月调养64、冷水机组系统的年调养65、制冷系统、冷却、冷冻泵组做战设备的月调养66、制冷系统、冷却、冷冻泵组做战设备的年调养67、冷却塔、风机、补水安设、真空脱气机系统的月调养68、冷却塔、风机、补水安设、真空脱气机系统的年调养69、换热机组系统、轮回水系统、软化水系统的的月调养70、换热机组系统、轮回水系统、软化水系统的年调养71、空调新风机组、热回收空调新风机组系统的月调养72、空调新风机组、热回收空调新风机组系统的年调养73、制冷、制热系统空调主管线、过滤器及各样闸阀的洗涤检验调养74、电梯轿厢、机房、中控室、配电室空调的洗涤检验调养75、空调透风系统、管道洗涤、消毒76、热力管道及做战设备的检讨调养77、换热板换的洗涤78、公区风机盘管的月检验调养79、公区风机盘管的年洗涤检验调养80、业主风机盘管空气过滤网及水过滤器的洗涤81、送、排风机及透风管线的月调养82、送、排风机及透风管线的季调养83、送、排风机及透风管线的年调养84、卫生间排风扇的检验调养85、消防、喷淋水泵系统做战设备的月调养86、消防、喷淋水泵系统做战设备的季调养87、消防、喷淋水泵系统做战设备的年调养88、消防送风、排烟系统做战设备的月调养89、消防送风、排烟系统做战设备的季调养90、消防送风、排烟系统做战设备的年调养91、消防送风、排烟系统透风管线检验调养92、稳定灭火系统、室内消火栓系统做战设备的月调养93、室外消防栓及水泵聚集器的月检验调养94、室外消防栓及水泵聚集器的年检验调养95、失火主动报警系统做战设备的月调养96、失火主动报警系统做战设备的季调养97、失火主动报警系统做战设备的年调养98、电气系统防火做战设备检讨调养99、防火卷帘门的月检验调养、防火卷帘门的季检验调养、电气、消防做战设备平安探测、防火门的检验调养、消防分散请教灯的保护调养、视频监控系统做战设备的月保护调养、视频监控系统做战设备的季保护调养、视频监控系统做战设备的年保护调养、泊车场办理系统的月保护调养、泊车场办理系统的季保护调养、人防门的月保护调养、人防门的季保护调养、楼宇自控做战设备的月保护调养、楼宇自控做战设备的季保护调养、巡更办理系统保护调养、对讲加强系统做战设备的保护调养、电梯系统的半月保护调养、电梯系统的月保护调养、电梯系统的季保护调养、电梯系统的半年保护调养、电梯系统的年保护调养、电梯年度探测、主动门、擦窗机、卫生间做战设备的检验调养、其余群众设备（地毯、墙面、地砖门窗、闭门器、吊顶、雕栏、标帜牌、启示牌）的、检验调养、屋面打扫、防水检讨、标帜牌、启示牌的保护调养、外墙立面检讨、地基根本、兴办构造、幕墙、裙楼围墙、雨篷、雕栏等构件与部件、园区、道路、喷泉池检验、报修工程题目的平时培修劳动及未完结劳动的跟进、二装工程的巡逻检讨、生存水、中水、消防水泵机房、电梯机房等重心机房、做战设备运转的平时巡逻、配电室值班运转、制冷系统运转、采暖供热系统运转、配电、空调、给水等重心机房及培修各岗亭的日劳动检讨、各岗亭劳动和各系统运转及各重心机房的周巡逻、工程部例会、周小结及周劳动谋划及归纳、查抄水电表及周动力剖析、装修图纸稽核与上报、装修隐秘工程及完工验收劳动、班组技巧培训、查抄客户地区（万源饭铺）水电表、月动力剖析、月劳动谋划及归纳、月培修劳动单的统计、月考勤报表及月绩效考查报表、物资月清点及物料、器械采办谋划报表劳动、月资本谋划报表、月成本花费核算、分包商评估表、分包花费及培修材料花费结算、月蒸汽费的结算、电梯及化粪池清掏分包花费结算、电梯困人救抢救助演练、部门年度成本花费核算及估算、年度劳动谋划、做战设备探测调养谋划、培训谋划的订正、制冷机组、空调水责罚、扭转门、擦窗机、维保协议续签请示、电梯维保协议续签请示、楼宇自控做战设备维保请示、二次供水卫生答允证复检换证、化粪池清掏协议订立的跟进、制冷机组维保协议订立的跟进、空调系统水责罚及管道预膜协议订立的跟进、扭转门维保协议订立的跟进、擦窗机维保协议订立的跟进、电梯维保协议订立的跟进、楼宇自控做战设备维保协议订立的跟进、消防做战设备维保协议订立的跟进、空调透风管道洗涤投标协议订立的跟进、预支费售电系统维保协议订立的跟进、隔油池运转维保协议订立的跟进、水箱洗涤协议订立的跟进、做战设备根本讯息统计完美与物业讯息系统录入、做战标帜的完美制做安置、做战台帐、做战档案卡的完美、特种做战探测核心责罚压力容器挂号及探测手续（需用总公司印和供应探测汇报原件）、压力管道探测汇报的领取、广博网信及华夏联通、华夏电信电能花费结算、空调运转及培修人员的雇用、A/B座卫生间照明灯具节能改革、A/B座客梯厅、货梯厅筒灯照明灯具节能改革、A/B座公区过道照明灯具节能改革、地下一层至二层贸易公区照明灯具节能改革、地下三层至地下一层车库照明灯具节能改革、A座大堂后水幕墙水泵机电节能改革、景观照楼射灯的调试并守时运转、A座3层加装间隔门接洽厂家报价及动工、完结项目司理交办的其余劳动、损坏墙面及屋面机座污损及损坏部位补缀粉刷、各机房大地地坪起鼓修理（自行车库、换热站、稳压泵房）、室外大地地砖及石材、室外井盖标帜、消防聚集器、室外消火栓、木椅等刷漆、高压绝缘器械探测、配电室高压做战探测、避雷探测、电气、消防做战设备探测、冷却水卫生探测、空调透风系统通盘洗涤消毒探测、压力表探测、平安阀探测、热力计量仪容探测、压力管道探测、压力容器探测、电梯特检核心报检、电梯年度探测、擦窗机探测、水箱洗涤、水质探测、浑水排放探测、配电室电力监控系统的培修、A座5号电梯轿厢显示屏花屏阻碍的培修、配电室电容柜电容器替换、配电室凹凸压做战设备年度打扫检验、JY-1号加压送风机机电的培修、A/B座流星雨瀑配景观灯的大改动革、电梯各层厅门井道内加防备板、A/B座幕墙玻璃保障理赔、冷却塔洗涤、冷却塔的消毒剂哄骗境况检讨、供配电系统做战设备的保护调养、给排水系统做战设备的保护调养、空调系统做战设备的保护调养透风系统做战设备的保护调养、消防系统做战设备的保护调养、安防、人防、车管、监控系统做战设备的保护调养、弱电、楼控系统做战设备的保护调养、电梯系统做战设备的保护调养、主动门、擦窗机系统做战设备的保护调养、归纳及其余系统做战设备的保护调养
参考准则：写字楼财产做战设备办理、运转、保护准则手册（佳构）
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